エアコンが壊れたのでダイキンに修理を依頼してみたよレポート GIGAZINE
（1）エアコンを設置しても良いか 賃貸物件は、その名前のとおり借りているものです。エアコンの設置や修理などをするときは、必ず大家さん.. 賃貸の設備不良を直してくれない!. 大家さんの修繕義務範囲や対応実例、自分で対応する場合のポイント・注意点とは. 逆瀬川 勇造. 宅地建物取引士 / 2級FP技能士 (AFP) / 金融・不動産ライター. 目次. 賃貸生活をしているなかで、設備不良に直面する.
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A：賃貸人において、修繕義務が発生するかどうかの基準となるのは「修繕をしないと、賃借人が契約の目的に従った使用収益をすることができないかどうか」です。 また、賃貸人の修繕義務の範囲は「使用収益ができる状態にするために必要な限度にとどまる」とされています. 賃貸人の修繕義務とは. 賃貸借契約を締結している場合、賃貸人には「修繕義務」があります。 賃貸人は、賃借人に対し、物件を使用収益させるべき義務を負っています（民法601条）。 その義務の実現方法として、物件に不具合が発生した場合には、適正な方法で使用収益ができるように修繕しなければならないのです。 民法では、次のように規定されています。 民法606条. 賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。. これは、前の借主が設置したエアコンがそのまま残されていると考えるのが一般的です。 この場合、契約内容によっては修理・交換に対応してもらえない可能性があるため、事前確認が重要です。 大家さん・管理会社に確認
