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Gilt der Vertrag gemäß BGB so gilt eine Gewährleistungsfrist für Bauwerke von fünf Jahren. Im Vergleich dazu dauert die Frist nach VOB nur vier Jahre an. Sollte es aber zu einer Mängelbeseitigung nach VOB kommen, beginnt ab da an eine neue Frist von zwei Jahren.. Der BGH hat in seiner Entscheidung vom 27.09.2018 klargestellt, dass auch für VOB-Verträge, die nach dem 01.01.2002 abgeschlossen wurden, eine Verlängerung der Gewährleistungsfrist von 4 auf 5 Jahre zulässig ist.
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Gilt die Gewährleistungsfrist nach VOB 4 oder 5 Jahre? Liegt einem Bauvertrag die VOB zugrunde, dann beträgt die Gewährleistungsfrist nach VOB 4 Jahre für Bauwerke. Eine 5-jährige Frist ist nur im BGB vorgeschrieben. Für andere Leistungen, z. B. elektrotechnische Anlagen oder Wartungsarbeiten, gilt nach VOB eine verkürzte.. Gewährleistung von 4 Jahren. Die maximale Gewährleistung nach VOB dauert 4 Jahre. Eine Gewährleistung für 5 Jahre gibt es nach VOB nicht. Im Unterschied zur Gewährleistung beim BGB Bau haben die meisten Bauleistungen nach der Gewährleistung der VOB eine vierjährige Verjährungsfrist.
